En lumière

Appartement / Condo

à vendre

7171 Rue Bélanger #504

,

Montréal (Anjou)

469 000$

  • 9264838
  • 2
  • 3
  • 1321pc

À propos

OCCUPATION 1ER JUILLET 2022 Magnifique condo de 1321pc, orientation plein soleil côté ouest/nord bordé d'une immense terrasse faisant tout le coin. Possibilité de défaire la 3e petite chambre. salon ouvert sur la salle à manger (car celle-ci a été rajouté après la construction) Plancher bois et céramique. Stationnement intérieur + grand locker.

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Addenda

À noter que présentement loué à de merveilleux locataires
et occupation pour 1er Juillet 2022

Ce Magnifique condo de coin à aires ouverts avec garage,
espaces de rangement et 3 chambre à coucher a beaucoup à
vous offrir!

Grand hall d'entré avec plancher en céramique et garde robe
double.

Le salon est de bonne dimension avec une belle fenestration
est à aire ouverte avec la salle à manger.

La salle à manger adjacente à la cuisine vous offre des
portes patio donnant accès au grand balcon en L. La vue y
est très prenante!

La cuisine avec ses grands comptoirs vous offre beaucoup de
rangements et est très fonctionnelle.
Cuisiner pour votre famille et vos amis sera un plaisir!!

La salle de lavage a son propre espace.

La salle d'eau contient une douche.

La chambre des maîtres est de grande dimension contient un
Walk In et est adjacente à la salle de bain qui elle vous
offre un bain podium ainsi qu'une douche.

Les deux autres chambres sont aussi de bonnes dimension et
un mur peut être enlevé pour en faire une très grande
chambre selon vos besoins.
Le balcon en coin est immense! vous pouvez très bien y
installer votre Bbq et votre set complet de outdooring. La
vue est très impressionnant!
Idéal pour y relaxer après de grosses journées!

L'unité contient son propre garage cadastré et son espace
privé de rangement au sous-sol

Cette immeuble est très bien entretenu et très bien gérer
par une firme compétente externe.

** BÂTISSE ** solide et sécuritaire en béton.
(+) Grand hall d'entrée avec ascenseur.
(+) Système d'interphone et chute à déchets.
(+) Rampe pour les personnes à mobilité réduite.
(+) Insonorisation supérieure.

** LOCALISATION **
(+) À distance de marche des Halles d'Anjou et Galeries
d'Anjou, épiceries, pharmacies, restaurants branchés, etc.
(+) Accès facile à l'Aut.40 et 25, tunnel L.H.Lafontaine et
pont A25.
(+) Transports en commun facile. Métro Radisson à moins de
10 min.
(+) Piste cyclable à coté, parcs et écoles à proximité.
(+) Pres de la future station de métro Anjou, sur la ligne

En complément

Taxes de 2 792$

Municipale: 2 523$
Scolaire: 269$

Évaluation municipale 282 600$

Terrain: 32 100$
Condo: 250 500$

Condo de 1321pc

Construit en 2004

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 2 424$
Taxes municipales 2 523$
Taxes scolaires 269$
Total 5 216$

Pièces

4x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x12 pi.
Étage
Plancher
 
14x9 pi.
Étage
Plancher
 
14x10 pi.
Étage
Plancher
 
5x4 pi.
Étage
Plancher
 
16x13 pi.
Étage
Plancher
 
13x10 pi.
Étage
Plancher
 
9x8 pi.
Étage
Plancher
 
8x8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Garage
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, micro-onde + hotte, chauffe eau 60 gallons.

Exclusions

Biens meubles des locataires

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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Présenté par

Guy Gagné

Courtier immobilier

Addenda

À noter que présentement loué à de merveilleux locataires
et occupation pour 1er Juillet 2022

Ce Magnifique condo de coin à aires ouverts avec garage,
espaces de rangement et 3 chambre à coucher a beaucoup à
vous offrir!

Grand hall d'entré avec plancher en céramique et garde robe
double.

Le salon est de bonne dimension avec une belle fenestration
est à aire ouverte avec la salle à manger.

La salle à manger adjacente à la cuisine vous offre des
portes patio donnant accès au grand balcon en L. La vue y
est très prenante!

La cuisine avec ses grands comptoirs vous offre beaucoup de
rangements et est très fonctionnelle.
Cuisiner pour votre famille et vos amis sera un plaisir!!

La salle de lavage a son propre espace.

La salle d'eau contient une douche.

La chambre des maîtres est de grande dimension contient un
Walk In et est adjacente à la salle de bain qui elle vous
offre un bain podium ainsi qu'une douche.

Les deux autres chambres sont aussi de bonnes dimension et
un mur peut être enlevé pour en faire une très grande
chambre selon vos besoins.
Le balcon en coin est immense! vous pouvez très bien y
installer votre Bbq et votre set complet de outdooring. La
vue est très impressionnant!
Idéal pour y relaxer après de grosses journées!

L'unité contient son propre garage cadastré et son espace
privé de rangement au sous-sol

Cette immeuble est très bien entretenu et très bien gérer
par une firme compétente externe.

** BÂTISSE ** solide et sécuritaire en béton.
(+) Grand hall d'entrée avec ascenseur.
(+) Système d'interphone et chute à déchets.
(+) Rampe pour les personnes à mobilité réduite.
(+) Insonorisation supérieure.

** LOCALISATION **
(+) À distance de marche des Halles d'Anjou et Galeries
d'Anjou, épiceries, pharmacies, restaurants branchés, etc.
(+) Accès facile à l'Aut.40 et 25, tunnel L.H.Lafontaine et
pont A25.
(+) Transports en commun facile. Métro Radisson à moins de
10 min.
(+) Piste cyclable à coté, parcs et écoles à proximité.
(+) Pres de la future station de métro Anjou, sur la ligne
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