Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Terrasse

Remise

Stationnement

Face arrière

Autre

Cour

Bord de l'eau

Autre

Bord de l'eau

Face arrière

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Stationnement

Vue sur l'eau

Autre

En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

187 46e Rue

Saint-Alphonse-Rodriguez

449 000$

28441615
1+1
2+1
32pi x 26pi
12559pc

À propos

Propriété aux abords du magnifique Lac des Français (navigable).Vue imprenable sur le lac. Secteur paisible (cul-de-sac) Quai inclus! 3 chambres à coucher, Salles de bains planchers et sous-sol entièrement rénové. Vue imprenable sur le lac. Secteur paisible (cul-de-sac) Terrain de 12560pc bien aménagé avec galerie neuve et un funiculaire.Très recherché et RARE sur le marché, ne ratez surtout pas votre chance! Une visite s'impose!

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

514-576-2917

Addenda

WOWWW! Ne ratez surtout pas cette opportunité d'habiter au
bord du splendide Lac Des Français.
Emplacement de choix pour les amoureux du plein-air. Aussi
à proximité des pistes de VTT et de Motoneiges. Amant de
bateaux, canots, kayaks vous serez servis à souhait!!
En hiver vous avez une patinoire entretenue et des
corridors aérobiques de 6KM autour du Lac

Cette belle et chaleureuse propriété peut très bien vous
servir comme résidence principale ou secondaire. À NOTER
QUE TOUT LES MEUBLES SONT INCLUS!

Elle a beaucoup à vous offrir!

2 entrées une en façade et un de coté.

La cuisine est à aire ouverte avec la salle à manger. Elle
est très fonctionnelle avec son îlot central et vous offre
beaucoup de rangements.
Cuisiner pour votre famille et vos amis sera un plaisir!

La salle à manger contient une porte patio donnant accès à
la terrasse.

Le salon est de bonne dimension et contient un superbe
poêle au bois qui lui saura réchauffer vos belles soirées
hivernales.

Les deux chambres du rez-de-chaussée sont de bonne
dimension.

La salle de bain est entièrement rénové au goût du jour et
contient un Bain/Douche.

Le sous-sol est entièrement fini! Nouvelle séparation,
plancher et plafond suspendu neuf.

Il vous offre une belle chambre à coucher, une grande salle
familiale, idéal pour votre cinéma maison, Bar, salle de
jeux selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un espace
atelier.

Vous avez accès à l'extérieur via une porte patio de la
salle familiale.

À l'extérieur on y retrouve un immense stationnement double
pouvant accueillir facilement dix voitures, vos remorques,
bateau, motorisé.

Il y à 2 remises dont une sur le bord du lac, idéal pour
vos équipements nautique.

Il y à aussi un funiculaire pour vous descendre au Lac ou
vous remonter. Celui-ci pour aussi servir de monte charge.

Au abord du lac un quai y est installé pour vos
embarcations.
Il ne vous reste qu'à explorer ce Magnifique Lac et y
pratiquer vos sports nautique!!

Très recherché et RARE sur le marché, ne ratez surtout pas
votre chance!

Une visite s'impose!

Venez visiter et vous serez Charmé!!

En complément

Taxes de 2 349$

Municipale: 2 348$
Scolaire: 1$

Évaluation municipale 226 700$

Terrain: 106 800$
Bâtiment: 119 900$

Bâtiment

32pi x 26pi
Construit en 1977

Terrain de 12559pc

54.7pi x 227pi

Sur la carte

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Pièces

Salon _{10.3x13.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher vinyle

^Mentions Poêle à Bois

Cuisine _{10x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

^Mentions Îlot

Salle à manger _{14x7.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

^Mentions Porte patio

Chambre à coucher _{10.2x10.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher vinyle

Chambre à coucher _{8.8x11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher vinyle

Salle de bains _{7x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

^Mentions Plancher chauffant, Bain/douch

Chambre à coucher _{11.6x9.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher vinyle

Salle familiale _{24x19.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher vinyle

^Mentions Porte patio

Salle d'eau _{6.6x3.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Atelier _{12x10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Puits artésien

^{Énergie pour le chauffage} Bois, Électricité

^{Équipement disponible} Échangeur d'air, Installation aspirateur central

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle à bois

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

^{Type de fenêtre} Coulissante

^Vue Sur la montagne, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Double largeur ou plus, Non pavée

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Pierre, Stuc

^Proximité Cegep, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

^{Stationnement} Extérieur(10)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Lac, Navigable

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2022

Inclusions

TOUT MEUBLÉ! Plus Quai, funiculaire,2 X remises, échangeur d'air, aspirateur central et Acc. Poêle à bois, 2 X BBQ, jeux de Baby foot et de Air Hockey.

Exclusions

Effets personnels et kayak.

Outils

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Présenté par

Guy Gagné

Courtier immobilier

guygagne@bell.net

514-576-2917

Addenda

Cette belle et chaleureuse propriété peut très bien vous servir comme résidence principale ou secondaire. À NOTER QUE TOUT LES MEUBLES SONT INCLUS!

Elle a beaucoup à vous offrir!

2 entrées une en façade et un de coté.

La cuisine est à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est très fonctionnelle avec son îlot central et vous offre beaucoup de rangements. Cuisiner pour votre famille et vos amis sera un plaisir!

La salle à manger contient une porte patio donnant accès à la terrasse.

Le salon est de bonne dimension et contient un superbe poêle au bois qui lui saura réchauffer vos belles soirées hivernales.

Les deux chambres du rez-de-chaussée sont de bonne dimension.

La salle de bain est entièrement rénové au goût du jour et contient un Bain/Douche.

Le sous-sol est entièrement fini! Nouvelle séparation, plancher et plafond suspendu neuf.

Il vous offre une belle chambre à coucher, une grande salle familiale, idéal pour votre cinéma maison, Bar, salle de jeux selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un espace atelier. Vous avez accès à l'extérieur via une porte patio de la salle familiale.

À l'extérieur on y retrouve un immense stationnement double pouvant accueillir facilement dix voitures, vos remorques, bateau, motorisé.

Il y à 2 remises dont une sur le bord du lac, idéal pour vos équipements nautique.

Il y à aussi un funiculaire pour vous descendre au Lac ou vous remonter. Celui-ci pour aussi servir de monte charge.

Au abord du lac un quai y est installé pour vos embarcations. Il ne vous reste qu'à explorer ce Magnifique Lac et y pratiquer vos sports nautique!!

Très recherché et RARE sur le marché, ne ratez surtout pas votre chance!

Une visite s'impose!

Venez visiter et vous serez Charmé!!